genesis indojaya

 

VisionLive your life in style. Creating the best in class lifestyle premium homes.

MissionTo develop property across the full spectrum of real estate, beginning from the heart, with homes. We will employ the full weight of our efforts, innovation and service towards providing best-in-class properties to our foremost priority, our customers. This will be established upon the core of our five fundamentals – ethics, trust, quality, creativity, and satisfaction.

(Cinere) (Jalan Cinere Raya) 
Jalan Cinere Raya (jl sengon) Cinere jaksel

Sertifikat Hak Milik

Kamar tidur: 3
Kamar mandi: 3
Garasi: 1
Luas tanah: 45 m²
Luas bangunan: 61 m²
Berapa lantai? 2
Bangunan menghadap: Utara 

Jualan Cepat Jurus IKLAN LANGIT paling Ampuh

Jualan Cepat Jurus IKLAN LANGIT paling Ampuh

"Pekerjaan kami yang sedang berjalan total 57 unit. Dimulai sejak Januari 2014. Insya Allah April tahun ini (2015) selesai semua, Mas. Selambat-lambatnya Juni 2015 selesai semua., terang pak Agus pemilik bisnis percetakan dan properti di Lampung, melanjutkan diskusi kami hari sebelumnya tentang Iklan Langit

Tak Ingin Bisnis Properti Kandas? Kuasai 8 Teknik Ini

Sebuah bisnis tersusun dari beberapa faktor pembentuknya yang saling melengkapi agar bisnis yang dijalankan berjalan secara normal, dan faktor tersebut merupakan satu kesatuan yang saling terikat dan bekerja bersama-sama, begitu juga dengan bisnis properti, jika ingin bisnis properti kita berjalan dengan baik serta pencapaian goals dari perusahaan tercapai maka ada beberapa dasar yang harus berjalan dalam binis tersebut, berikut diantaranya :

Inilah 4 Keunggulan Iklan di Google Adwords

Inilah 4 Keunggulan Iklan di Google Adwords


Google Adwords adalah layanan iklan berbayar yang dikeluarkan oleh mesin pencari terbesar, Google.
Sistem kerja yang dilakukan oleh Google Adwords adalah menempatkan iklan anda di halaman mesin pencari, sesuai dengan kata kunci yang dicari oleh pengunjung sekaligus dipakai oleh iklan anda.

Jika kata kunci anda dan pengunjung sama, maka iklan anda akan dimunculkan di sebelah kanan halaman mesin pencari.
Mekanisme pembayaran Google Adwords sendiri cukup mudah dan murah. Sistem pembayaran yang diterapkan adalah



Pay per Click.
Jadi anda hanya membayar biaya iklan sebanyak jumlah user yang membuka iklan anda. Menguntungkan bukan?
Begitu pula dengan metode pembayaran yang Google Adwords.Anda dapat memilih pembayaran paska bayar atau pra bayar. Seperti halnya sim card telepon selular, metode paska bayar artinya anda membayar iklan setelah iklan anda aktif dan di-klik oleh user.

Sementara metode pra bayar mengharuskan anda membayar di muka, sehingga jika Google Adwords menampilkan iklan anda dan user meng-klik, anda tidak lagi dikenakan tagihan.

Jika ada kelebihan pemakaian maka akan dikenakan biaya kembali setiap tenggat waktu, sedangkan pada metode pra bayar jika ada kelebihan anggaran pada Google Adwords, maka dana cadangan tersebut akan diakumulasikan pada tagihan anda.
Nah, dari sekian banyak keuntungan beriklan melalui layanan Google Adwords, masih ada lagi keuntungan lainnya, seperti:

1. Jaminan Google
Menggunakan layanan iklan Google Adwords berarti anda mempercayakan keberhasilan penjualan produk anda pada agen periklanan terbesar dan terpercaya di dunia maya.
Kesempatan menggaet konsumen baru merupakan salah satu bentuk jaminan yang diberikan Google Adwords. Milyaran orang menggunakan Google sebagai metode pencarian utama untuk kebutuhan informasi mereka.

Dan jika anda beriklan pada halaman depan situs pencari ini, maka produk atau program anda berpeluang dilihat milyaran orang pada waktu yang bersamaan, 24 jam sehari, 7 hari setiap minggunya.
Menginvestasikan dana anda pada Google Adwords merupakan keunggulan yang tidak dapat ditawar, dibandingkan anda beriklan pada pemasang iklan lainnya.
Jaminan nama besar Google dan akurasi data yang diberikan, tidak perlu anda ragukan.

2. Terjangkau
Seperti yang telah kita ketahui bahwa pembayaran iklan anda di Google Adwords sangat terjangkau. Selain menggunakan metode Pay per Click, biaya yang ditetapkan Google pun dapat anda sesuaikan dengan budget yang anda miliki.
Sehingga anda tidak perlu khawatir dengan dana yang anda punya, karena Google Adwords membuka kesempatan bagi semua pebisnis online untuk beriklan.

Selain itu, tidak ada biaya tambahan yang dikenakan kepada pengiklan selain biaya iklan.
Apakah manfaat kedua ini belum menarik minat anda?
Berikut adalah manfaat ketiga yang bisa anda dapatkan dari Google Adwords,

3. Mudah
Kemudahan juga menjadi salah satu keuntungan yang anda dapatkan. Kemudahan proses pendaftaran hingga pembuatan iklan dan pembayaran, menjadi satu lagi keunggulan beriklan di Google Adwords dibanding media iklan lainnya.
Bahkan Google menyediakan layanan bantuan bagi para pengiklan untuk memaksimalkan promosi yang dilakukannya sehingga meningkatkan penjualan.

Keseluruhan proses Google Adwords memang ditujukan untuk membantu marketer sekaligus pebisnis seperti anda untuk meningkatkan hasil dan income yang lebih besar.

4. Laporan Terjadwal
Google Adwords memberikan ruang iklan dengan laporan yang terjadwal dan teratur. Keteraturan laporan ini dapat membuat anda mengevaluasi lebih baik strategi iklan yang anda terapkan.

Kemudahan evaluasi yang diberikan Google Adwords merupakan nilai tambah yang anda punya dalam mengembangkan bisnis. Sehingga bisnis anda lebih tepat sasaran dan strategi untuk peningkatan income anda sendiri. untuk menguasai ilmunya secara tepat hanya dan hanya disini http://internetmarketingproperti.com

Nah, dengan layanan Google Adwords yang anda lakukan, promosi anda tidak akan mengalami kesulitan yang berarti. Beriklan di Google berarti anda telah memilih jalur hemat dan aman bagi kelangsungan bisnis anda. Selamat beriklan!

besarnya pangsa pasar indonesia saat ini sudah mulai berpindah

Saat tulisan ini di tulis, dari 237.641.326 penduduk di Indonesia, 45 juta-nya sudah menggunakan internet. Baik sekedar untuk chatting, facebook, twitter, hingga mencari informasi. Tahukah anda kalau jumlah total pengguna ini sudah meningkat 100% dibandingkan 5 tahun lalu? Bahkan pemerintah menargetkan di tahun 2015, 150 juta penduduk di Indonesia menggunakan Internet.

Jumlah ini berarti 40 kali lipat dari jumlah penduduk Singapura, 5 kali lipat dari jumlah penduduk di Australia, Hampir sama dengan jumlah penduduk di Jepang. Dengan singkat, ini adalah jumlah yang sangat besar. Hal ini dapat terjadi dalam 3 tahun kedepan. Dan sekarang adalah saat yang paling tepat untuk memulai pemasaran online untuk bisnis anda.

Membuat strategi bisnis tanpa menggunakan strategi pemasaran online saat ini seperti Perusahaan Kodak. Perusahaan raksasa ini tidak mengikuti perubahan dan apa yang terjadi? BANGKRUT! Strategi Online dan Offline anda harus mulai di samakan untuk mendapatkan exposure dan profit yang maksimal. Mungkin anda masih menggunakan TV, Billboard, Flyer, Exhibition, dsb sebagai cara pemasaran.

Tapi saat strategi pemasaran itu dikombinasikan dengan penggunaan Twitter, Facebook, Google, Youtube, dsb, dapat memberikan hasil yang luar biasa.Sebagai contoh, bagaimana Magnum memasarkan produk mereka di tahun 2011. Mereka menggabungkan pemasaran offline dan online secara sekaligus. Offline dengan Cafe, billboard, PR, dsb. Online dengan social media dan online advertising. Hasilnya sangat bagus.

Langkah pertama untuk memulai dapat dimulai dari Search Engine. Karena orang mencari informasi atau produk secara online. Dan mesin pertama yang akan mereka tanya adalah Search engine seperti Google, Yahoo! atau Bing.

Bagaimana website kita muncul di halaman pertama hasil pencarian akan menempatkan bisnis anda kedalam pasar. Strategi ini di design sejak awal pembuatan website. Kenapa? Karena perubahan di kemudian hari akan lebih sulit daripada dimulai saat awal.

Dalam artikel saya selanjutnya, saya akan membahas lebih dalam mengenai membuat website yang search engine friendly

Setelah itu baru pengembangan strategi lain seperti Facebook, Twitter, Search Engine Marketing, Viral Marketing, Email Marketing. Anda harus rancang sesuai dengan kebutuhan dari bisnis anda, dan laksanakan strategi yang telah di buat. tapi kalau mau langsung parktek dari dasar sampai kelas kakapnya anda tidak perlu butuh berbulan bulan atau bertahun tahun untuk memperlajarinya sobat , bisa langsung daftar kelas workshop saya disini http://internetmarketingproperti.com

langkah mudah menjual properti melalui internet

Di zaman yang serba canggih, segala aktivitas apapun kerap disokong oleh kehadiran internet. Mulai dari membeli pakaian, bahan pokok, perlengkapan make up, elektronik, bahkan transportasi, hingga memasang iklan, kini semuanya memanfaatkan metode online.

Dikutip dari nationalgeographic.co.id, Ericsson ConsumerLab, penyedia teknologi komunikasi dan jasa multinasional milik Swedia dalam laporan tahunan memaparkan Hot Consumer Trend, yakni survei sampel yang mewakili 68 juta warga perkotaan, berusia 15-69 tahun.



Tren luas ini diambil dari survei tidak hanya dari konsumen di New York, Paris dan Tokyo, tetapi juga di Moskow, Istanbul, Shanghai, Johannesburg, Sao Paulo dan kota-kota lain di seluruh dunia.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa pada tahun 2016, internet akan menjadi dasar dari cara dunia bekerja, melakukan perjalanan, bersosialisasi, menonton TV, berbelanja, berolahraga dan bahkan mengontak layanan darurat.

Tidak terkecuali salah satunya pemasaran properti. Kini, masyarakat mulai memaksimalkan performa internet sebagai cara utama mengiklankan properti, terlebih bagi mereka yang berprofesi sebagai broker/agen properti.

Oleh karena itu bagi Anda para broker profesional, mampu menguasai gadget beserta fitur-fiturnya seperti aplikasi media sosial merupakan poin plus tersendiri. Apa saja contohnya?

Sumber: Wikipedia
Sumber: Wikipedia

Aktif di jejaring media sosial
“Memasarkan properti via media sosial itu masih menjadi salah satu kiat jitu yang sebaiknya patut diterapkan broker,” ujar Arnold Richmon, selaku Social Media Manager Rumah.com.

Pendapat ini senada dengan hasil riset We Are Social tahun 2015 lalu, yang merilis pengguna sosial media aktif di Indonesia berjumlah 72 juta dari total populasi penduduk sebanyak 255,5 juta.

Hasil riset ini juga menunjukkan platform media sosial yang paling digemari masyarakat Indonesia di sepanjang tahun 2015 adalah Facebook. Kemudian disusul Twitter, Google+, Linkedin, Instagram, dan terakhir Pinterest.

“Alasan Facebook masih menjadi sarana paling efektif untuk mengiklankan properti adalah karena massanya (pengguna) sangat banyak. Dan rata-rata, usia pengguna facebook hari ini adalah orang-orang yang tengah mencari rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya,” tambahnya.

Karena itu, jangan malas mempelajari dan membuka akun beragam media sosial di atas.

Membuat website pribadi
Selain media sosial, sarana lain yang layak dipertimbangkan adalah membuat website pribadi. Sebagai referensi, Anda dapat menggunakan fitur Agent Net alias dashboard yang bisa ditemukan di berbagai situs online properti.

Website pribadi ini biasanya mensyaratkan agen untuk terlebih dahulu menjadi anggota (member) dengan opsi paket Profesional dan Premium. Biaya yang dikenakan untuk bisa menikmati website pribadi ini cukup terjangkau, mulai dari Rp700 ribu hingga Rp1,4 juta per tahun.

Lewat website pribadi ini, broker bisa bebas memasarkan seluruh listing andalannya, sekaligus ajang memperkenalkan diri selaku agen properti terpercaya. Jangan lupa, sebarkan link website pribadi ini ke akun media sosial pribadi Anda.

Anda juga bisa membuat website pribadi melalui blog seperti WordPress, Blogger, dan lain-lain. Di sini, Anda tak hanya bisa memampang listing yang Anda pasarkan, tetapi beragam informasi terkait properti seperti tingkat suku bunga, tips mengajukan KPR, dan informasi lain yang berguna bagi calon pembeli.

Pastikan website pribadi Anda memiliki fitur ‘share’ yang memudahkan Anda untuk menyebarkan isi website Anda melalui beragam media sosial lewat sekali ‘klik’.

Optimalkan virtual tour
Trik lain yang mampu menjadikan website maupun akun media sosial Anda lain daripada yang lain adalah galeri foto berkualitas. Dan akan semakin lebih ‘keren’ lagi, jika Anda mengunggah foto virtual tour di kedua platform online tersebut.

Contoh foto virtual tour sendiri bisa Anda intip melalui sejumlah listing perumahan baru yang ada di Rumah.com. Gampangnya, fitur ini memberikan pandangan 360 derajat sehingga dalam satu foto, calon pembeli Anda bisa melihat sekelilingnya secara detail.

Hasil foto virtual tour yang menampilkan panorama 360 derajat
Hasil foto virtual tour yang menampilkan panorama 360 derajat

Mengirimkan newsletter secara berkala
Untuk memaksimalkan performa pemasaran Anda, mengirimkan newsletter secara rutin melalui e-mail kepada klien atau calon pembeli adalah aktivitas yang tidak boleh luput dari perhatian. Jangan terlalu sering, cukup minimal 2 minggu sekali.

Dalam newsletter tersebut, Anda bisa berbagi informasi seputar website Anda, jadwal open house, rumah baru yang dijual, jadwal-jadwal seminar yang akan berlangsung, dan berita menarik lainnya.

5. Ketahui etika dalam bersosial media

Ingat, dalam menyebarkan informasi lewat media sosial, ada juga etikanya. Menyebarkan listingan Anda secara terus-menerus akan membuat orang-orang yang terhubung dengan media sosial Anda jengkel dan meninggalkan Anda.

Ciri Ciri Lahan yang baik untuk dijadikan Perumahan

Ciri Ciri Lahan yang bagus, memang setiap orang mempunyai kriteria masing masing, akan tetapi khusus bila mau dijadikan perumahan dan untuk dijual kembali maka ada ciri ciri khusus yang harus dipenuhi, agar proyek bisa berjalan sesuai rencana, karna lahan adalah faktor utama dalam keberhasilan proyek, yuk ketahui Ciri Ciri Lahan yang bagus apa yang wajib diketahui sebelum anda memutuskan untuk mengesekusi lahan tersebut

1. Surat SHM
pastikan surat sudah shm, bila belum silahkan konsultasikan kenotaris setempat, apakah bisa diurus ke SHM atau tidak bila tidak jangan sekali kali anda ambil.

2. Harga Murah
harga harus masuk dalam itungan karna bisnis properti ini hanya bisa mengambil untung dari selisih harga tanah, kalau sudah mahal ya harus cari yang masih murah.

3. Lokasi Tidak Banjir
Pastikan ketika surve datangi juga pas hujan agar ketahuan daerah tersebut banjir atau tidak, karna lahan yg sudah terkenal kena banjir akan sulit untuk menjualnya, walaupun misal anda sudah buat selokan untuk antisipasi banjir.

4. Mudah Dijangkau
lahan yang anda incar terlebih dulu disurve dengan mengunakan mobil untuk memastikan masuk mobil, hehe dan lihat seberapa jarak dari pusat keramaian, setidaknya dekat dengan pusat belanja misal alfamaret, alfamidi atau dekat dengan ATM, kurang lebih 5 Km sudah bagus.

5. Sumber Air dan Listrik bagus
lihat sekeliling apakah sudah ada tiang listrik? dan cek airnya apakah keruh atau mengadung besi, anda bisa datangi masjid terdekat coba wudhu atau minum airnya apakah bau atau asin dll.. pastikan airnya tawar dan masih jernih.

6. Lihat suasana lingkungannya
lihat sekeliling suasana budaya setempat, pastikan lingkungannya baik,  ini untuk memudahkan dalam membuat perijinan dan promosi misal lingkungannya Islami dekat masjid dan pondok, anda bisa buat promo perumahan islami.

7. Dekat dengan perumahan
loh kok malah menyarankan dekat dengan pesaing? apa tidak berrebut konsumennya? jangan negative thigking dulu, jadi gini, semakin banyak perumahan dekat dengan lokasi itu menandakan,

1. pasar didaerah tersebut sudah mampu beli rumah.

2 mengetahui harga pasaran rumah yg laku anda tinggal dibawah mereka sedikit biar cepat soldout.

3 mengetahui tipe berapa dan model desain yang diminati

4. gali seberapa cepat jualannya, tanyakan sudah habis atau belum, gali sebab2nya.

5. saya faris vio sarankan radius perumahan dari lokasi setidaknya 500 M -> 2 Km sudah ada perumahan, sebagai indikator bahwa lokasi yang akan anda esekusi siap dijadikan perumahan.

8. Cara Pembayaran
Silahkan diskusikan cara pembayaran ke pemilik tanah, kira kira bisa kerjasama, atau cara pembayaran yang lunak, misal DP dulu, selebihnya pembayaran sesuai unit terjual, atau lahan hotdeal alias kerjasama tanda jadi sekedarnya saja sebagai keseriusan, kemudian lahan akan dibayar sesuai progres penjualan. dan lain lain yang penting sesuaikan kemampuan keuangan anda.

Ciri Ciri Lahan yang bagus kriteria diatas semoga membantu anda untuk semangat mencari lahan, dapatkan informasi workshop SPEKTAKULER REVOLUSI MENJADI PENGEMBANG BERSUBSIDI disini semoga bermanfaat.